Investissement clé en main

Sur Urbawise, les investisseurs recherchent avant tout :

• Des actifs déjà loués avec un bail en cours (local commercial, bureau, logement, résidence gérée)

• Des actifs vides mais immédiatement exploitables à la location (par exemple un local refait, un immeuble prêt à louer)

• Des actifs sous-exploités avec un potentiel de revalorisation (changement de locataire, augmentation de loyer, repositionnement…)

Ce qui compte : la capacité du bien à produire un revenu régulier, ou à le produire rapidement après acquisition.

Pour intéresser un investisseur, votre publication doit contenir des informations concrètes, telles que :

• Le montant du loyer actuel ou potentiel : voir l’IRL si besoin

• La durée du bail, les charges récupérables, le dépôt de garantie

• Le type de locataire (enseigne nationale, profession libérale, résidentiel…)

• Les éventuels baux commerciaux, professionnels ou civils à jour

• Les taux de rendement brut / net, ou une projection simple si le bien est vide

Plus vos chiffres sont clairs, plus l’investisseur peut se positionner rapidement.

Les profils présents sur Urbawise cherchent :

• Des locaux commerciaux avec un locataire fiable

• Des immeubles mixtes (commerce + logements)

• Des bureaux à louer, loués ou à valoriser

• Des hôtels en activité, résidences de tourisme ou para-hôtellerie

• Des produits de rendement dans les secteurs porteurs

Les acheteurs attendent un minimum de visibilité sur :

• Le taux de rentabilité

• La valorisation du bien (prix au m², valeur locative)

• Le potentiel de revalorisation (zone en développement, optimisation de bail, vacance faible)

• La nature du locataire ou du secteur d’exploitation (tourisme, restauration, bureaux, santé…)

Même un actif modeste peut intéresser, s’il est bien documenté et bien présenté.

Que vous souhaitiez :

• Vendre en toute confidentialité

• Tester l’appétence du marché

• Si vous vendez :

  • Un local vide destiné à une activité

  • Un bien avec locataire en place

  • Un actif dédié à une exploitation (résidence, hôtel, local pro)
    … votre cible est un investisseur, pas un particulier en recherche de résidence principale.

  Urbawise est conçu pour que votre bien soit visible uniquement par des profils qualifiés, qui recherchent ce type d’actif liés à l’investissement.

Oui, vous pouvez tout à fait vendre un bien vide de toute occupation sur Urbawise, à condition qu’il présente un potentiel d’investissement clair. Un logement, un local ou un immeuble vacant peut intéresser des investisseurs à la recherche d’un actif à repositionner, rénover, exploiter ou diviser. L’absence d’occupation peut même être un atout pour certains profils souhaitant intervenir rapidement. Il est important de bien documenter le bien (plans, diagnostics, potentiel de transformation, loyer théorique, etc.) pour faciliter la lecture du projet. Si besoin, notre équipe peut vous accompagner dans la valorisation de votre actif.