Centre commercial

Cette opportunité est située au carrefour de la RN7 et du Bord de Mer, un emplacement très fréquenté avec 32 millions de passants annuels. Proche de Marineland, de la gare de Biot et des plages, ce centre bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une zone de chalandise de plus de 100 000 personnes.
Diversification et Dynamisme Commercial

Depuis plus de 30 ans, ce centre commercial attire des enseignes renommées dans le mobilier, la décoration et l’équipement de la maison. Aujourd’hui, il s’est diversifié avec des concepts de bien-être (AQUAVELO), de mode (REVE en DENTELLE) et des services (restaurant “Le Rigatoni”, courtier CAFPI, etc.), créant ainsi une véritable synergie entre les différents commerces.
Locataires de Qualité et Rentabilité Attractive
Les baux commerciaux de 9 ans assurent une stabilité à long terme. La valeur locative globale en 2024 est estimée à 754 101 € HT, avec une rentabilité nette d’environ 7 %, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs.

Caractéristiques de l’Immeuble
Récemment rénové, conforme aux normes (pas d’amiante, pas de termites).
Environnement sécurisé avec vidéosurveillance et parkings privés (80 places).
Accès facile : Gare TER de Biot à 2 minutes, lignes de bus et grande visibilité sur les axes principaux.

Un Investissement Idéal
Situé dans une zone à fort pouvoir d’achat (biens immobiliers de qualité et population CSP+), l’ESPACE LAPORTE représente une occasion unique pour les investisseurs en quête de rentabilité et de pérennité dans un secteur dynamique. Informations supplémentaires sur demande.