À Vendre – Hôtel de 40 clés à Issoudun

📍 Localisation :
Implanté à Issoudun, au cœur du Berry, cet hôtel de 40 chambres bénéficie d’une situation stratégique à proximité immédiate des axes routiers principaux (RN151 – axe Bourges/Châteauroux) et des zones d’activités de la ville. Il capte une clientèle mixte : professionnelle en semaine, touristique et familiale le week-end.

🏨 Caractéristiques de l’établissement :

40 chambres fonctionnelles réparties sur plusieurs niveaux
Salles de bains privatives, bonne insonorisation, wifi, TV
Espaces communs : salle de petit-déjeuner, réception, coin détente
Parking privatif
Logement de fonction inclus
🛠️ État général :
Établissement bien entretenu, conforme aux normes de sécurité. Travaux à prévoir selon le projet de repositionnement (montée en gamme, réaménagement, automatisation…).

📈 Potentiel & développement :
L’hôtel est actuellement exploité en activité saisonnière ou semi-résidentielle. Des leviers de croissance sont facilement activables : optimisation du taux d’occupation, partenariats locaux (zone industrielle, événements), digitalisation, intégration dans une enseigne.

💼 Profil acquéreur :
Idéal pour un exploitant hôtelier, une franchise, un investisseur ou un couple repreneur cherchant un actif à taille humaine avec un réel potentiel de valorisation.

📎 Dossier sur demande :
Chiffres d’affaires, bilans, plans et historique de gestion transmis après signature de NDA.