Immeuble de rapport

Situé en plein cœur du quartier dynamique de la Joliette à Marseille, cet immeuble de rapport exceptionnel représente une opportunité rare sur le marché. Immeuble bien entretenu, idéalement positionné à proximité directe des transports (tramway, métro, gare Saint-Charles), des commerces, des restaurants et des services, offrant une visibilité maximale pour le local commercial et un fort potentiel locatif pour les appartements.

L’immeuble se compose de 8 appartements lumineux et d’un local commercial en rez-de-chaussée avec grande vitrine.

Détails du bien
Adresse : Place de la Joliette, 13002 Marseille
Type : Immeuble de rapport
Total d’unités : 9 (8 appartements + 1 local commercial)
Local commercial : Emplacement stratégique, façade vitrine, fort passage piéton, idéal pour activité de services ou commerce de proximité
Appartements :

Mix de T2, T3 et éventuellement T4 selon configuration
Tous appartements avec luminosité optimale
Balcons ou grandes baies pour certaines unités
Rendement locatif attractif dans un secteur en forte demande
Charges et exploitation :

Rentabilité potentielle élevée
Gestion simplifiée
Possibilité d’optimisation des loyers
Bail commercial et baux d’habitation en place ou à reconstituer selon stratégie
Points forts
Emplacement premium dans un quartier en pleine transformation, attractif pour locataires et commerçants
Accessibilité optimale (transports en commun, tram, métro, axes routiers)
Fort rendement locatif grâce à la combinaison d’un local commercial et de logements résidentiels
Valeur patrimoniale durable, apprécié des investisseurs
Proximité immédiate des Docks, du centre d’affaires Euroméditerranée et des zones d’activités économiques