Immeuble d’investissement – Rentabilité nette 9 %

À Carpentras, découvrez cet immeuble de rapport de 300 m², situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Un bien rare, entièrement loué, offrant une rentabilité nette estimée à 9 %, idéal pour un investisseur en quête de revenus sécurisés.

Composition de l’immeuble :
🔹 Rez-de-chaussée :
Local commercial de 70 m², actuellement loué à la Société Générale jusqu’en juillet 2026, garantissant un locataire solide.

🔹 1er étage :
Bureaux de 80 m², également loués à la Société Générale jusqu’en juillet 2026, offrant une excellente stabilité locative.

🔹 2e étage :
Deux studios meublés de 33 m² chacun, occupés par des locataires en place.

🔹 3e étage :
Deux autres studios meublés de 33 m², également loués, assurant une rentabilité immédiate sur la partie résidentielle.

Les atouts du bien :
Revenus locatifs stables grâce à des baux solides en place
Position centrale, à fort potentiel locatif
Immeuble mixte (commerce, bureaux, résidentiel)
Bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir
Rentabilité nette attractive : 9 %
DPE : E / GES : D

Une opportunité rare pour investisseurs avisés
Ce bien réunit sécurité locative, diversification des revenus et emplacement stratégique.
Que vous soyez un investisseur patrimonial ou à la recherche de rendement, ce produit offre une excellente visibilité financière et un potentiel de valorisation à long terme.

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