Immeuble patrimonial Paris 8ème

Immeuble patrimonial Paris 8ème – Champs-Élysées/Haussmann –  immeuble en pleine- propriété idéalement situé entre l’avenue des Champs-Élysées et le boulevard Haussmann. Ensemble de 380 m2 en R+4 qui comprend : 7 logements de type « deux-pièces », 4 logements de type « une-pièce ». Au rez-de-chaussée : locaux commerciaux (activité de restauration) et un lot de bureau. Beaucoup de potentiel ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité de surélever l’immeuble, sous réserve des autorisations en vigueur. DPE : E (303 kWh/m2/an). Emission de gaz à effet de serre : C (64 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie moyens par logement : 710 – 1000 €. Copropriété : 20 lots. Procédure en cours : oui. Charges trimestrielles moyenne par lot : 307 €. Taxe foncière totale : 15 152 €. Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 4.571.428 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr