Immeuble patrimonial

Au cœur du centre historique de Bordeaux, découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier : un immeuble de 1 100 m², parfaitement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Un bien à fort potentiel locatif, combinant rentabilité immédiate et valeur patrimoniale.

Composition de l’immeuble :
9 appartements lumineux et bien agencés, répartis entre :

4 T3 spacieux
5 T2 de standing
Idéal pour une clientèle urbaine, active et fidèle.
Un local commercial de 135 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une excellente visibilité et assurant un revenu complémentaire stable.

Les points forts du bien :
Adresse premium, en plein centre de Bordeaux, dans un secteur dynamique à forte demande locative
Rentabilité solide grâce à une combinaison équilibrée de logements et de surface commerciale
Immeuble en bon état, avec peu de travaux à prévoir
Convient parfaitement à un investissement patrimonial, ou à un projet de valorisation progressive