VEFA coliving sénior

Cette opération VEFA de coliving sénior est implantée en cœur de ville à 10 minutes de l’hyper- centre de Bordeaux.

Elle se situe à 150 mètres des arrêts de bus, à 700m du tram A station Chaban Delmas (10 minutes à pied) qui permettent de rejoindre le centre en 15mn.

De plus, cette proximité avec le centre de Bordeaux facilite l’accès à toutes les commodités, aux commerces ainsi qu’aux lieux touristiques (musées, jardins, etc.) et attractifs de la ville, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique et enrichissante. En somme, cette adresse promet un cadre de vie exceptionnel à Bordeaux.

La Gare Saint-Jean se situe à 6 km du projet (environ 20 minutes en voiture et 25 mn en transport en communs.

Le projet est une résidence intimiste de 3 bâtiments (immeuble en R+2) composé :

Bâtiment A : immeuble sur rue : 386,06 m2 SDP = 329 m2 SHAB (VIR)
Bâtiment B : immeuble neuf : 521,93 m2 SDP (Coliving sénior – Chez Jeannette) (VEFA) Bâtiment C : immeuble neuf : 543,42 m2 SDP (Coliving sénior– Chez Jeannette) (VEFA)

La surface de plancher totale est de 1 451 m2. Surface habitable totale : 1 335 m2.

En agrément :
– 403,15 m2 d’espace pleine terre dont jardins ;
– 5 places de stationnement en RDC dont une place en autopartage.

Le permis de construire a été obtenu le 20/09/18 et est officiellement purgé de tous recours. Il a été prorogé 2 fois, une DROC a été déposée le 23.03.23 et la démolition ainsi que le désamiantage ont déjà eu lieu. Un PCM a été déposé le 25/07/24 pour adapter le projet à la destination sénior. Démarrage gros œuvre au 4T2024 et une livraison au 2T2026.

 Un bail commercial ferme de 12 ans (renouvelable);

Un loyer annuel de 285.000 € HT.