Appel à projet visant à organiser la publicité et la sélection impartiale des candidats à l’attribution d’un ensemble de terrains à bâtir, à céder par la Commune de Valbonne et la Communauté d’Agglomération Sophia Antipolis (CASA), sur le secteur des Clausonnes sur le parc de la technopole Sophia Antipolis.
Les terrains à bâtir appartiennent à la Commune de Valbonne et à la Communauté d’Agglomération Sophia Antipolis sur le secteur des Clausonnes.
Les terrains se situent dans le secteur des Clausonnes, sur la Commune de Valbonne (périmètre actuel de la ZAC des Clausonnes).
Cette consultation se déroulera en deux temps
Une phase candidature qui a pour objectif de sélectionner 2 à 5 candidats ;
Une phase offre avec les candidats sélectionnés, suivie d’une phase de négociation.
Le calendrier prévisionnel de la consultation, donné à titre indicatif, pourra être le suivant :
Lancement de la consultation : mardi 29 avril 2025
Date limite de remise des candidatures : mercredi 28 mai 2025
Analyse des candidatures et sélection des candidats admis à présenter une offre : 10 juin 2025
Publication du dossier en phase offre : 15 juin 2025
Date limite de remise des offres : 15 septembre 2025
Négociations : octobre 2025
Approbation du choix de l’attributaire et des conditions de cession : novembre 2025
Le candidat devra proposer un projet d’une surface de plancher allant jusqu’à 22.000 m2 maximum, avec une programmation adaptée aux besoins du territoire de Sophia Antipolis et de ses usagers (étudiants, chercheurs, entreprises, résidents).
Il peut être envisagé plusieurs types d’usages : campus d’enseignement supérieur, logements étudiants, co-living pour actifs sophipolitains, ou encore bureaux et espaces d’innovation, en cohérence avec la dynamique de Sophia Antipolis.
Objectifs poursuivis concernant la performance énergétique et environnementale :
Respecter les normes RE 2025 en mettant en place des solutions bioclimatiques : orientation optimale des bâtiments, exploitation de la lumière naturelle, ventilation naturelle, isolation thermique, confort d’été, etc. ;
Viser les labels environnementaux tels que HQE, BREEAM, BDM ou encore BEPOS ;
Privilégier l’usage de matériaux biosourcés (bois, chanvre, paille) et recyclés ;
Intégrer des systèmes de récupération des eaux pluviales pour l’entretien des espaces verts et mettre en place des dispositifs de recyclage des eaux grises pour les usages non potables ;
Optimiser la gestion des déchets issus des chantiers de construction en favorisant le tri et le recyclage (bétons concassés, terres excavées réutilisées…).
Prévoir l’installation de panneaux photovoltaïques et explorer l’utilisation d’autres solutions énergétiques comme par exemple la géothermie ou encore les pompes à chaleur.
