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📍 Emplacement idéal – Beaucaire, Gard :
Situé au cœur de la charmante commune de Beaucaire, cet immeuble se trouve en zone PSMV, un secteur protégé visant à préserver et valoriser le patrimoine architectural. Avec son riche héritage historique, Beaucaire est une ville de caractère bordée par le Rhône, au carrefour des Alpilles, de la Camargue et de la Provence.
🏛️ Un bien chargé d’histoire :
L’immeuble, datant du dix-septième siècle, conserve tout le charme de l’ancien avec des éléments typiques tels que :
Façades en pierre de taille.
Volets en bois.
Sa situation en zone PSMV garantit que tout projet de rénovation respectera l’authenticité du lieu, tout en permettant une mise en valeur moderne.
🔑 Caractéristiques de l’immeuble :
Surface totale : 2100 m2
Nombre de niveaux : 3
Typologie actuelle : Grandes parties communes & chambres d’hôtel.
Potentiel : Idéal pour des projets de réhabilitation en logements locatifs, chambres d’hôtes, ou lieux de reception commerciale.
💡 Opportunité d’investissement :
Avantages fiscaux PSMV : Bénéficiez des dispositifs fiscaux liés à la rénovation en secteur sauvegardé (déduction des travaux sur le revenu foncier ou global). Éligible à la lois MALRAUX.
Attractivité de Beaucaire : La ville accueille de nombreux événements culturels et bénéficie de projets de revitalisation, augmentant son attrait touristique et résidentiel.
Proximité : À quelques minutes à pied des quais du Rhône, du centre historique, et des commodités.