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📍 Emplacement exceptionnel
Situé dans le dynamique 15ᵉ arrondissement de Paris, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et bus), et des grands axes. Ce quartier prisé, alliant résidentiel et activités tertiaires, offre une excellente qualité de vie, idéale pour une conversion en logements.
🔑 Caractéristiques principales :
Surface totale : 1100 m2
Nombre d’étages : : R+2 + sous-sol.
Aménagement actuel :Espaces de bureaux modulables.
Open spaces lumineux avec grandes baies vitrées.
Salles de réunion et bureaux fermés.
Sanitaires et kitchenette à chaque niveau.
État général : Bon état structurel, rafraîchissement à prévoir selon projet.
Accessibilité :Proche des lignes de métro Porte de Versailles.
Accès rapide au périphérique et aux gares (Montparnasse à proximité).
🏡 Opportunité de transformation en logements :
Grâce à sa configuration et son emplacement, cet immeuble est parfaitement adapté à une réaffectation en immeuble résidentiel ou en logements haut de gamme.
Avantages pour la transformation :Volumes optimaux pour créer des appartements lumineux et spacieux.
Toiture potentiellement aménageable en terrasse ou en espace commun.
Quartier résidentiel recherché, idéal pour les familles ou les investisseurs en locatif.
Cadre réglementaire : Vérifiez les autorisations nécessaires (permis de changement d’usage et de destination).
💡 Un actif à haut rendement
Idéal pour un investisseur cherchant à développer un projet immobilier clé en main.
Opportunité d’adresser la forte demande en logements à Paris, notamment dans un secteur aussi prisé.
Possibilité de bénéficier d’incitations fiscales (en fonction des travaux et du projet).