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Situé dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille, cet immeuble marseillais à rénover développe une surface d’environ 600 m² et se compose de 13 appartements.
L’actif bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée à un projet d’investissement locatif, avec des logements individualisés et la présence de sous-compteurs, permettant une gestion optimisée des consommations et une meilleure maîtrise des charges.
La réhabilitation de l’immeuble offre un fort potentiel de création de valeur, tant sur le plan locatif que patrimonial. L’optimisation des surfaces et la modernisation des prestations permettront de repositionner l’actif sur un marché très porteur, soutenu par une demande locative structurellement élevée dans le 5ᵉ arrondissement.
Son emplacement, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires, universitaires et hospitaliers, constitue un atout majeur pour assurer une attractivité locative pérenne. Ce secteur est particulièrement recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les professions médicales.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet de réhabilitation à forte valeur ajoutée, combinant rentabilité locative et valorisation patrimoniale à moyen et long terme.